Услуга для застройщиков

РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ
КОММЕРЧЕСКОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ
В ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ

Почему важно грамотно проектировать коммерческую инфраструктуру в жилых комплексах?

Кофейни, магазины, услуги и сервисы формируют уникальную атмосферу и качественную среду жилого комплекса, создают ощущение безопасности и комфорта. Грамотный подход к коммерческой инфраструктуре влияет на ликвидность всего проекта.

ПОЧЕМУ ВАЖНО ГРАМОТНО ПРОЕКТИРОВАТЬ КОММЕРЧЕСКУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ В ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ?

ПОЧЕМУ ВАЖНО ГРАМОТНО ПРОЕКТИРОВАТЬ КОММЕРЧЕСКУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ В ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ?

Кофейни, магазины, услуги и сервисы формируют уникальную атмосферу и качественную среду жилого комплекса, создают ощущение безопасности и комфорта. Грамотный подход к коммерческой инфраструктуре влияет на ликвидность всего проекта.

Грамотный подход к коммерческой инфраструктуре влияет на ликвидность всего проекта.

ЭФФЕКТИВНАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ КОНЦЕПЦИЯ = РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ И ЛИКВИДНОСТЬ ПРОЕКТА

ЭФФЕКТИВНАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ КОНЦЕПЦИЯ = РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ И ЛИКВИДНОСТЬ ПРОЕКТА

Екатерина Гресс

Дипломированный продуктолог в девелопменте
Генеральный директор IDEM

«Планирование по остаточному принципу или принципу «все первые этажи под коммерцию» больше не работает! Необходимо тщательно проработать состав и баланс функций, рассчитать объем и спланировать места размещения магазинов»

Коммерческая инфраструктура:

Играет важную роль в формировании привлекательности ЖК для покупателей и инвесторов;

Cоздает уникальность, узнаваемость и желание у потенциальных покупателей приобрести квартиру именно в этом ЖК;

Позволяет девелоперу создавать добавленную стоимость объекта и влиять на продвижения проекта на рынке.

IDEM - компания с 15-летним опытом работы на рынке консалтинга недвижимости! Одна из наших ключевых компетенций - расчет объема коммерции, определение верных локаций в составе ЖК, разработка функционально-планировочных решений.

Екатерина Гресс

Дипломированный продуктолог в девелопменте
Генеральный директор IDEM

«Планирование по остаточному принципу или принципу «все первые этажи под коммерцию» больше не работает! Необходимо тщательно проработать состав и баланс функций, рассчитать объем и спланировать места размещения магазинов»

Коммерческая инфраструктура:

Играет важную роль в формировании привлекательности ЖК для покупателей и инвесторов;

Cоздает уникальность, узнаваемость и желание у потенциальных покупателей приобрести квартиру именно в этом ЖК;

Позволяет девелоперу создавать добавленную стоимость объекта и влиять на продвижения проекта на рынке.

Основные вопросы, которые возникают у застройщика на этапе проектирования:

Как правильно определить необходимый объем коммерческой инфраструктуры в ЖК?

Как обеспечить максимум необходимых функций для жителей - коммерческих и социальных, создать благоприятную среду?

Как определить спрос со стороны потенциальных арендаторов? Будут ли помещения ликвидны?

Как определить стоимость продажи объектов для инвесторов и установить ставки аренды?

Как избежать ненужной конкуренции между арендаторами?

Как на этапе проектирования учесть технические требования к коммерческим помещениям?

Основные вопросы, которые возникают у застройщика на этапе проектирования:

Как правильно определить необходимый объем коммерческой инфраструктуры в ЖК?

Как обеспечить максимум необходимых функций для жителей - коммерческих и социальных, создать благоприятную среду?

Как определить спрос со стороны потенциальных арендаторов? Будут ли помещения ликвидны?

Как определить стоимость продажи объектов для инвесторов и установить ставки аренды?

Как избежать ненужной конкуренции между арендаторами?

Как на этапе проектирования учесть технические требования к коммерческим помещениям?

Основные вопросы, которые возникают у застройщика на этапе проектирования:

Как правильно определить необходимый объем коммерческой инфраструктуры в ЖК?

Как обеспечить максимум необходимых функций для жителей - коммерческих и социальных, создать благоприятную среду?

Как определить спрос со стороны потенциальных арендаторов? Будут ли помещения ликвидны?

Как определить стоимость продажи объектов для инвесторов и установить ставки аренды?

Как избежать ненужной конкуренции между арендаторами?

Как на этапе проектирования учесть технические требования к коммерческим помещениям?

КАК МЫ ПОДХОДИМ К ФОРМИРОВАНИЮ

КОММЕРЧЕСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ: 

Определяем объем и функционал коммерческой и социально-ориентированной инфраструктуры в жилом комплексе, необходимость реализации торгового центра в составе ЖК, его параметров и наполнения;

Разрабатываем функционально-планировочные решения коммерческих помещений;

Подготавливаем техническое задание архитектору на проектирование;

Готовим инвестиционный прогноз проекта;
Сопровождаем проект в процессе строительства;
Подбираем арендаторов и инвесторов. Управляем всем объемом коммерческих помещений.

ПОДРОБНЕЕ ОБ УСЛУГЕ

Если вы хотите подробно ознакомиться с составом работ, закажите презентацию в Zoom, где мы обсудим ваш проект и подробно расскажем о том, какой результат вы получите. Или ознакомьтесь с нашей презентацией.
ЗАПЛАНИРОВАТЬ ВСТРЕЧУ

КАКОЙ РЕЗУЛЬТАТ ВЫ ПОЛУЧИТЕ?

КАКОЙ РЕЗУЛЬТАТ ВЫ ПОЛУЧИТЕ?

01. Вы точно экономите!


Мы сразу подготовим удачные планировки и учтем все требования пользователей при подготовке планировочных решений и расположения помещений. Мы учтем высоту и нагрузки, обозначим зоны разгрузки и подъезда транспорта, буферные антиалкогольные зоны и места для вывода закладных конструкций. Вам не придется переделывать проект, добавлять входные группы или ломать голову над тем, где разместить супермаркет.

02. Логичная коммерческая концепция инфраструктуры


Для каждой отдельной функции мы определим место и выделим необходимый размер.

03. У вас будет детальный прайс!


Мы тщательно проработаем рыночные цены на каждое помещение с учетом его локации, функционала, размера и технического оснащения, укажем стоимость аренды, продажи и выгоду инвестора.

04. Вы получите подтверждение спроса!


Мы передадим вам результаты тестирования концепции - отклик потенциальных резидентов

05. Вы быстрее и дороже продадите коммерцию!


Ликвидные объекты это те объекты, которые востребованы арендаторами. Мы четко спрогнозируем нужный объем коммерции в метрах и в количестве помещений, обеспечив тем самым ее ликвидность.

06. Доверие и лояльность жителей


А в итоге довольные жители напишут в отзывах, что о них позаботились и вы построили отличные дома!

Вы точно экономите!

Мы сразу подготовим удачные планировки и учтем все требования пользователей при подготовке планировочных решений и расположения помещений. Мы учтем высоту и нагрузки, обозначим зоны разгрузки и подъезда транспорта, буферные антиалкогольные зоны и места для вывода закладных конструкций. Вам не придется переделывать проект, добавлять входные группы или ломать голову над тем, где разместить супермаркет.

Логичная коммерческая концепция инфраструктуры

Для каждой отдельной функции мы определим место и выделим необходимый размер.

У вас будет детальный прайс!

Мы тщательно проработаем рыночные цены на каждое помещение с учетом его локации, функционала, размера и технического оснащения, укажем стоимость аренды, продажи и выгоду инвестора.

Вы получите подтверждение спроса

Мы передадим вам результаты тестирования концепции - отклик потенциальных резидентов

Вы быстрее и дороже продадите коммерцию!

Ликвидные объекты это те объекты, которые востребованы арендаторами. Мы четко спрогнозируем нужный объем коммерции в метрах и в количестве помещений, обеспечив тем самым ее ликвидность.

Доверие и лояльность жителей

А в итоге довольные жители напишут в отзывах, что о них позаботились и вы построили отличные дома!
РАЗРАБОТАТЬ КОНЦЕПЦИЮ
РАЗРАБОТАТЬ КОНЦЕПЦИЮ

ПОДРОБНЕЕ ОБ УСЛУГЕ

Если вы хотите подробно ознакомиться с составом работ, закажите презентацию в Zoom, где мы обсудим ваш проект и подробно расскажем о том, какой результат вы получите. Или ознакомьтесь с нашей презентацией.
ЗАПЛАНИРОВАТЬ ВСТРЕЧУ

ПОДРОБНЕЕ ОБ УСЛУГЕ

Если вы хотите подробно ознакомиться с составом работ, закажите презентацию в Zoom, где мы обсудим ваш проект и подробно расскажем о том, какой результат вы получите. Или ознакомьтесь с нашей презентацией.

СКАЧАТЬ БУКЛЕТЗАПЛАНИРОВАТЬ ВСТРЕЧУ

КАК МЫ ПОДХОДИМ К ФОРМИРОВАНИЮ

КОММЕРЧЕСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ: 

КАК МЫ ПОДХОДИМ К ФОРМИРОВАНИЮ

КОММЕРЧЕСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ: 

Проводим глубокие маркетинговые исследования конкурентной среды и спроса

Изучаем риски и возможности проекта

Моделируем пешеходные и транспортные потоки, возможности для въезда и разгрузки транспорта

Определяем емкость рынка и потребность в различных товарах и услугах

Математически рассчитываем необходимый объем коммерции
Четко определяем расположение и объем каждой функции в комплексе
Разрабатываем схемы и планировочные решения
Тестируем спрос путем консультаций с ритейлерами и предприятиями услуг
Выдаем техническое задание на проектирование, с учетом специальных требований резидентов
Готовим полный перечень помещений с указанием площади, функционала, ставки аренды и стоимости продажи в рынок
Разрабатываем рекомендации по дальнейшему управлению и стратегии продаж

Проводим глубокие маркетинговые исследования конкурентной среды и спроса

Изучаем риски и возможности проекта

Моделируем пешеходные и транспортные потоки, возможности для въезда и разгрузки транспорта

Определяем емкость рынка и потребность в различных товарах и услугах

Математически рассчитываем необходимый объем коммерции
Четко определяем расположение и объем каждой функции в комплексе
Разрабатываем схемы и планировочные решения
Тестируем спрос путем консультаций с ритейлерами и предприятиями услуг
Выдаем техническое задание на проектирование, с учетом специальных требований резидентов
Готовим полный перечень помещений с указанием площади, функционала, ставки аренды и стоимости продажи в рынок
Разрабатываем рекомендации по дальнейшему управлению и стратегии продаж

IDEM – консультанты по продукту в коммерческой недвижимости

Уже 15 лет мы разрабатываем концепции торговых и многофункциональных центров, концепции коммерческой инфраструктуры в жилых комплексах.

IDEM - специальные маркетологи, работающие на стыке потребностей покупателя квартиры, арендатора помещений, инвестора и девелопера.

Мы проводим комплекс исследований и глубокий анализ для разработки вариантов размещения магазинов, ресторанов, предприятий услуг, готовим планировочные решения с учетом требований ритейла и запросов резидентов.

Инфраструктура, которую мы формируем, имеет оптимальные рыночные объемы, правильные размеры и конфигурацию. Мы помогаем создавать ликвидные объекты

15

лет на рынке консалтинга недвижимости

38

городов, от Владивостока до Калининграда, где реализуются концепции IDEM

213

успешных концепций развития объектов недвижимости

ТОП-3

российских компаний по сроку работы в консалтинге недвижимости

посмотрите наше портфолио

Мы создаем ликвидную коммерческую инфраструктуру в жилых комплексах

IDEM – КОНСУЛЬТАНТЫ ПО ПРОДУКТУ В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Уже 15 лет мы разрабатываем концепции торговых и многофункциональных центров, концепции коммерческой инфраструктуры в жилых комплексах.

IDEM – КОНСУЛЬТАНТЫ ПО ПРОДУКТУ В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Уже 15 лет мы разрабатываем концепции торговых и многофункциональных центров, а также коммерческой инфраструктуры в ЖК.

IDEM - специальные маркетологи, работающие на стыке потребностей покупателя квартиры, арендатора помещений, инвестора и девелопера

Мы проводим комплекс исследований и глубокий анализ для разработки вариантов размещения магазинов, ресторанов, предприятий услуг, готовим планировочные решения с учетом требований ритейла и запросов резидентов.

Инфраструктура, которую мы формируем, имеет оптимальные рыночные объемы, правильные размеры и конфигурацию. Мы помогаем создавать ликвидные объекты

IDEM - специальные маркетологи, работающие на стыке потребностей покупателя квартиры, арендатора помещений, инвестора и девелопера

Мы проводим комплекс исследований и глубокий анализ, готовим планировочные решения с учетом требований ритейла и запросов резидентов.

Инфраструктура, которую мы формируем, имеет оптимальные рыночные объемы, правильные размеры и конфигурацию.

15

лет на рынке
консалтинга недвижимости

38

городов, от Владивостока до Калининграда, где реализуются концепции IDEM

213

успешных концепций развития объектов недвижимости

ТОП-3

российских компаний по сроку работы в консалтинге недвижимости

посмотрите наше портфолио

Мы создаем ликвидную коммерческую инфраструктуру в жилых комплексах

Мы знаем технические требования будущих арендаторов

Коммерческая инфраструктура должна быть спроектирована с учетом специфических технических и юридических требований магазинов и предприятий услуг.Вы можете проверить, учтены ли требования основных резидентов, скачав чек-лист.

Мы знаем технические требования будущих арендаторов

Коммерческая инфраструктура должна быть спроектирована с учетом специфических технических и юридических требований магазинов и предприятий услуг.Вы можете проверить, учтены ли требования основных резидентов, скачав наш чек-лист.

РАБОТАЕМ С ВЕДУЩИМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ

Разработали более 100 концепций коммерческой недвижимости в разных городах и жилых комплексах

посмотрите наше портфолио

Мы создаем ликвидную коммерческую инфраструктуру в жилых комплексах

связаться для консультации

Мы знаем технические требования будущих арендаторов

Коммерческая инфраструктура должна быть спроектирована с учетом специфических технических и юридических требований магазинов и предприятий услуг. Вы можете проверить, учтены ли требования основных резидентов, скачав чек-лист.

РАБОТАЕМ С ВЕДУЩИМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ

Разработали более 100 концепций коммерческой недвижимости в разных городах и жилых комплексах

Telegram-канал «ProКоммерцию»

Мы создали и развиваем экспертный Telegram-канал «ProКоммерцию» для девелоперов, инвесторов, арендаторов и брокеров – о коммерческой инфраструктуре в жилых домах и новых жилых комплексах: от концепции до реализации. Присоединяйтесь и мы обещаем позаботиться, чтобы у вас всегда была свежая и полезная информация!

Telegram-канал «ProКоммерцию»

Мы создали и развиваем экспертный Telegram-канал «ProКоммерцию» для девелоперов, инвесторов, арендаторов и брокеров – о коммерческой инфраструктуре в жилых домах и новых жилых комплексах. Присоединяйтесь!

Telegram-канал «ProКоммерцию»

Мы создали и развиваем экспертный Telegram-канал «ProКоммерцию» для девелоперов, инвесторов, арендаторов и брокеров – о коммерческой инфраструктуре в жилых домах и новых жилых комплексах: от концепции до реализации. Присоединяйтесь и мы обещаем позаботиться, чтобы у вас всегда была свежая и полезная информация!

команда и эксперты

Image Description
Екатерина Гресс

Эксперт, дипломированный продуктолог в девелопменте, маркетолог

Образование: МГИМО, Высшая школа экономики

Опыт работы: 25 лет

Количество проектов: более 150 завершенных проектов


gress@idem-nn.ru
Image Description
Денис Зыков

Концептолог, финансовый аналитик
IDEM

Образование: факультет «Экономики, менеджмента и инноваций» НГТУ

Опыт работы: 12 лет

Количество проектов: участвовал более чем в 85 проектах


marketing@idem-nn.ru
Image Description
Михаил Бегенбаев

Концептолог, архитектор-проектировщик, аналитик

Образование: Инженерно-Экономический факультет ВГТУ

Опыт работы: 20 лет

Количество проектов: более 50 успешно завершенных проектов


m.begenbaev@idem-nn.ru

команда и эксперты

команда и эксперты

CRM-форма появится здесь

Готовы обсудить ваши проекты

Если вам нужна помощь с разработкой концепции коммерческой инфраструктуры в жилом комплексе - свяжитесь с нами!

www.idem-nn.ru
idem_commercial